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ユアー・パーキング

駐車場経営会社「ユアー・パーキング」の運営形態や対応力、オーナーの声、会社概要などを詳しく調べましたので紹介します。

駐車場の運営形態・サポート

一括借り上げで初期費用や運営トラブルなども負担がない

ユアー・パーキングでは一括借り上げでコインパーキング運営を行っています。賃貸借契約は借地権や営業権が生じない一時使用の形式で、基本契約期間は一般的には3年のところ、ユアー・パーキングでは2年となっています。

そのため土地の売却など転用を考えている場合も契約しやすいのが魅力です。一括借り上げのため整地から機器の準備・設置、管理、運営、メンテナンス、トラブル・クレーム対応まで全てをユアー・パーキングが実施・負担。土地のオーナーは土地の提供さえすれば、あとはユアー・パーキングが責任を持って運営してくれるため、経営知識が無くても安心して駐車場経営ができます。

毎月固定支払い・値下げなしで安定収入が得られる

コインパーキングの売上に関係なく、月々一定の賃料を土地オーナーに支払ってくれるため「固定支払い」制のため安定した収入を得られます。

コインパーキングオーナーとして土地を貸している場合、最も困るのが賃料の値下げです。いきなり賃料を値下げしてくるところもありますが、ユアー・パーキングでは値下げを突然通知することはありません。賃貸契約更新の際に、それまでの駐車場の実績を開示して、「依頼」という形で交渉するのだとか。

何も言わずにFAXで値下げを通知する業者もある中で、この対応は安心できますね。

営業担当者がきめ細かく対応してくれる

コインパーキング専業で20年の実績があるユアー・パーキングは会社と土地オーナーとの信頼関係が結ばれやすいことが特徴です。

その理由の一つに営業担当者の対応力が挙げられます。ユアー・パーキングでは一度決められた営業担当者は辞めない限り担当が変わらず、末永く付き合っていくパートナーとなります。

維持管理もアウトソーシングせずに自社スタッフが行い、料金の回収から清掃、機器の修理、メンテナンスなど全てを行うので、何かトラブルがあった時も担当者へ連絡すればすぐに対応してもらえます。

ロック板を使わないからトラブルが少ない

ユアー・パーキングの特徴のひとつにロック板を使わない駐車場が増えていることがあります。

通常コインパーキングではロック板でタイヤをひとつロックして、料金の未払いを防止するのですが、ユアー・パーキングでは「駐車場を利用する人をもっと信頼しよう」という会社の考えにより、ロック板を採用しない駐車場を徐々に増やしています。

その代わり、駐車場内に複数台の防犯カメラで設置し、さらに場内でカメラの映像を確認できるようモニターまでセット。そのため、料金の未払いはもちろん、停めている車へのいたずらもないのだとか。 

なぜロック板を減らすのか現在、コインパーキングで起こるトラブルとして、ロック板に由来するものが多いのです。例えば、車がロック板やそれに付随する機器に乗り上げることで、機器の故障や誤作動が生じます。
さらに、ロック板を乗り越えるためにアクセルを踏み過ぎたり、ブレーキとアクセルを踏み間違えたりする事故も起こりやすくなる、という考えからロック板無しの駐車場を広めていっているのだそうです。

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オーナーの声・事例

  • 元々月極駐車場でしたが賃料の滞納者が多くて大変でした。その点、こちらに任せてからは入金確認も毎月1回のみで、安定した賃料が頂けるので大変満足しています。何かあればすぐに担当者の方が対応してくれるのも安心です。
  • 担当者の方は現場周辺の地域性や景観をとてもよく熟知していました。運営後もきめ細かな清掃をしてくれたり違法駐車等があった場合に迅速に対応してくれたりと、とても頼れます
  • 隣地に家を建て替えたので今まで住んでいた土地の活用方法としてコインパーキングを選びました。無人なだけにトラブルがあった場合は困ると思っていましたが、ユアー・パーキングさんはすぐに対応してくれます。今後土地転用の予定ができるまではお願いしたいです。
  • 最初はテナントビル専用の駐車場だったのですがコインパーキングへ転換しました。契約してもすぐに解約されたらどうしよう、賃料を下げられたらどうしようと不安もありましたが、全くそのような事はありません。周りからの評判も良く毎月安定した収入になり嬉しいです。
  • 月極駐車場に3台の空きがあったので、一括で借り上げてもらいました。コインパーキングになってからは照明が増えたので防犯面でも良いです。今のところトラブルもなく安心して運営できます。

会社概要

会社名 株式会社ユアー・パーキング
創立 平成7年(1995年)9月
本社 東京都渋谷区西原3-16-12
対応エリア 東京、神奈川、埼玉、千葉、静岡、愛知、大阪、京都、兵庫
実績 設置駐車場500現場、設置車室3,200車室
契約台数 1台~OK

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