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フィルパーク

駐車場の新しい活用方法を提案するフィルパークを紹介します。どのような活用ができるのか、実際にフィルパークを利用したオーナーの声などを集めました。

駐車場の運営形態・サポート

コインパークの上の空間を利用する、新しい発想

フィルパークでは、「駐車場+建物」という新しい発想の土地活用方法を提案しています。その仕組みは、今ある駐車場の上に建物を建て、テナントを誘致。駐車場にテナントの賃料を上乗せするスタイルです。これまでに実績を持つコインパーキングを利用するため、テナントが集まらない、人が来ないといったリスクを回避できるメリットがあります。

投資回収が非常に早い

投資回収期間は「5年〜10年」が標準。回収までの期間が短い点が特徴で、中には2年以内に回収できたケースもあるようです。初期テナントの誘致を保証してくれるため、オーナーにとっては大きな安心材料となるでしょう(条件により誘致保証できない場合もあります)。

デザイン性の高い建物を実現

デザイン性の高い建物を実現できる点もメリット。テナントからも高評価を得ているデザインということもあり、高い賃料を狙えます。デザイン性だけではなく、耐震性や耐火性、対荷重といった安全性もしっかりとした建物なので安心。建物の屋上の緑化促進を行うことも可能です。

オーナーの声・事例

  • 高収入の駐車場を残せる上に、テナントの賃料を上乗せできるため、十分に投資対効果があると判断しました。さらに、建物の設計に合わせて、駐車場の売り上げ上昇が期待できる企画を行ってくれたのもポイントでした。一つ一つの物事に対してきちんと対応してくれたので、不安は感じませんでした。
  • 収益の安定性からコインパーキングをなくそうという考えはなかったので、この土地の活用は半分諦めていましたが、フィルパークさんの事業に関する説明を聞いて、自分の理想が形にできると感じました。実際の建物を見て、こんなにおしゃれな建物ができるとは思っていなかったため感動しました。
会社概要
会社名 株式会社フィル・カンパニー
創立 2005年6月3日(設立)
本社 東京都千代田区富士見二丁目12-13
フィル・パークKaguLab.IIDABASHI
対応エリア 東京・神奈川・千葉・埼玉など
実績 95件
契約台数 HPに記載なし

フィルパークに向いているのはこんな人

「現在駐車場経営をしているけれど、さらに収益を上げたい」と考えている人に向いているといえるでしょう。
これまでにない新しい形での事業形態となるため不安を感じるかもしれませんが、企画をはじめ、収支計画作成や建物の建築、管理やメンテナンスといった工程も一貫して対応してくれるため安心です。

口コミから見る魅力

駐車場経営は継続したいと考えていたものの、同社の事業内容を詳しく聞いた上でその内容に納得し、フィルパークに任せると決めたオーナーが多いようです。当初はテナントが入居するかという点に不安を感じる場合もあるようですが、入居保証もされていることが決め手になった、という声もありました。
さらにスタッフの対応に関しても評価が高かったため、要望にしっかりと対応してくれる会社であるといえるでしょう。

取り扱っている駐車場タイプと実績

フィルパークでは、駐車場+建物という新しい形の土地活用を提案してくれます。これまでに東京都を中心に95件の実績があり、いずれも同社のホームページで詳細の確認が可能。建物イメージやどんなテナントが入居しているかを確認できますので、駐車場をさらに活用したいと考えている人はチェックしてみることをおすすめします。

優良コインパーキング運営会社3選

ユアー・パーキング
ユアー・パーキング
画像引用元:ユアー・パーキング公式HP(http://www.ypark.co.jp/)
初期費用 0円
※一部負担で賃料上乗せ例あり
狭小地
1台から対応可能
ユアー・パーキングの
公式サイトで詳しく見てみる
三井のリパーク
三井のリパーク
画像引用元:三井のリパーク公式HP(https://www.repark.jp/)
初期費用 負担あり
(建物解体・舗装・外構)
狭小地
20坪~対応可能
三井のリパークの
公式サイトで詳しく見てみる
タイムズ24
タイムズ24
画像引用元:タイムズ24公式HP(http://www.times24.co.jp/)
初期費用 負担あり
(※要相談:舗装)
狭小地
1台から対応可能
タイムズ24の
公式サイトで詳しく見てみる
 
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