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開業前に必要な費用

駐車場を開業するためにかかる初期費用はどのくらいなのか。費用がかからずに開業できる一括借り上げ・毎月固定額についても紹介します。

コインパーキングの開業にかかる初期費用は

コインパーキングを経営したいと思った時に気になるのが、開業にかかる初期費用です。主に経営開始までに必要となる初期費用は次の通りです。

(1)土地の整備費用

車が停められるように更地をアスファルト舗装したり整地したりするための整備費用。

(2)機器の調達と工事費用

駐車した車をロックするためのロックプレートや精算機などの機器の調達と工事費用。

(3)看板と照明などの費用

利用者を駐車場に誘導するための看板や使用方法を説明する看板、夜間利用のための照明などを設置するための費用。

一括借り上げ・毎月固定額なら費用がかからない

初期費用が多く発生する場合、本当に利益が出せるのか、初期費用を回収できるのかが不安になり、なかなか一歩が踏み出せない方も多くいます。そこでおすすめなのが一括借り上げ・毎月固定額による駐車場運営を導入しているパートナー会社です。

一括借り上げとはパートナー会社がオーナーから土地を借り上げて運営をする方式です。土地を提供するだけでパートナー会社が機器の購入、設置、工事まで行い、全ての費用を負担します。さらに運営にかかる集金や清掃、メンテナンス、トラブル対応、契約終了時の機器撤去まで全てを実施・負担するため、オーナーが資金を用意することも負担になることもありません。ただし会社によってはアスファルト舗装などの費用は土地オーナー持ちの場合もあるので、土地整備の費用についてはよく確認をしておきましょう。

また、毎月固定額の賃料の支払いを採用しているパートナー会社なら、コインパーキングの売り上げに関係なく月々一定額の賃料を土地のオーナーへ支払ってくれます。つまり一括借り上げ・毎月固定額なら初期費用をはじめ、オーナーは土地を提供するだけで費用や負担が一切ないうえ、毎月安定した賃料を受け取ることができ、不安のない駐車場運営をすることができます。

運営に必要な設備

コインパーキング運営に必要な設備は「清算機械」「ロック装置」「その他」の種類に分けることができます。それぞれの設備について紹介します。現在採用しているもの、旧型のものなど、設備の種類をある程度把握しておくと契約もスムーズに進むはずです。

清算機械

(1)集中清算機

現在主流の清算機で、個別の駐車スペースにロック板を設置して、それらを一括で管理するタイプの清算機です。売り上げ集計やマーケット分析にも役立つうえ、クレジットカードや電子マネーが清算できるタイプもあります。

(2)ゲート式清算機

比較的大規模な駐車場で採用されている方式です。個別の駐車スペースにロック装置がないため1台あたりの設備費用を抑えることができます。出入り口がひとつの「一車線式相互通行ゲート」と出入り口が別れている「二車線式入出庫別通行ゲート」があります。

(3)単体精算機

個別の駐車スペースに清算機が設置されている方式になります。現在はほとんど採用されることがない旧式タイプです。

ロック装置

(1)フラップ板

車体下にフラップ板があるタイプです。フラップ板が上がることでロックします。現在最も普及しているタイプで、設置や撤去がしやすいというメリットがあります。

(2)前面ロックプレート

駐車スペースの全面にロック板を設置します。乗り逃げがしにくいというメリットがありますが、車長の長さを考慮する必要があるので、あらかじめスペースを長めにとって設置しなくてはいけません。

(3)昇降式ロックプレート

地面に埋め込まれたプレートが上昇することで車体をロックします。プレートを埋設する工事が必要なのでコストが高くなります。

(4)スイングロック

踏切の遮断機のように車の前面にバーが降りてきます。乗り逃げ対策に有効ですが大きな装置を設置する必要があるのでスペースを広くとる必要があります。

その他

(1)看板

集客のために案内看板を設置します。また料金の説明や免責事項などを書かれた看板も設置する必要があります。

(2)照明

夜間の利用に備えて照明は不可欠です。照明があるおかげで事故や車上荒らしを抑制できます。

(3)バリカー・ブロック

駐車スペースや清算機の周りに、保護や不正利用を防止するためのバリカーを設置します。車止めのブロックを設置することもあります。

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