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駐車場経営のポイントを知って失敗を回避する!

失敗を未然に回避!経営スタート前に知ってくべき失敗談

Q:駐車場経営で気をつけるべき点って何ですか?
A:周辺の駐車場重要は徹底調査しましょう。
親から相続した実家に住んでいたのですが、建物の老朽化が進んでいたことから、他の戸建て住宅に引っ越すことにしました。実家があった土地は駐車場にして土地活用をしようと考え、駐車場経営を始めました。
周囲には大型商業施設や駅などもあり、住宅もあったため駐車場の需要があるものと思い込んで調査をせずに駐車場経営を始めました。駐車場経営を始めてみて、なかなか稼働率が上がらずに悩んでいると、実際には非常に駐車場需要の低いエリアだったということが分かりました。
これ以上稼働率を高める為には賃料を安くするしかありませんが、そうすると税金の支払いが苦しくなってしまいトータルでマイナスになってしまう可能性も・・・。現在は土地の売却を検討しています。

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